房仲必行工作數不完，沒有本事的人恐怕難以勝任。（截取自1111人力銀行）
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當房仲不簡單 工作內容看完嚇傻了！
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租售 房仲 帶看 斡旋 交屋
發表於 人氣 31604 評論數 1當房仲不簡單 工作內容看完嚇傻了
好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導
「百萬年薪不是夢」、「保障底薪5萬」，
多數人總以為房仲是個好賺的職業，
卻忽略了他們背後所付出的努力。
其實，想要擔任房仲還必須精通「十八般武藝」，
只要看完房仲的必行工作，相信大家就會理解，這個職業的挑戰到底有多麼驚人。
多數人總以為房仲是個好賺的職業，
卻忽略了他們背後所付出的努力。
其實，想要擔任房仲還必須精通「十八般武藝」，
只要看完房仲的必行工作，相信大家就會理解，這個職業的挑戰到底有多麼驚人。
根據《1111人力銀行》指出，一名優秀房仲的養成，
必須具備4大技能，必行工作加起來超過30項，
雖然工作很累，但是也非常具有挑戰性。
必須具備4大技能，必行工作加起來超過30項，
雖然工作很累，但是也非常具有挑戰性。
一、開發
1.掃街及陌生拜訪。
2.直接登門拜訪或市場調查。
3.報紙網路電話開發。
4.自售屋主經營。
5.同業過期物件追蹤。
6.人脈經營、老客戶經營。
7.電話簿電訪或社團明路開發。
8.商圈耕耘。
9.看屋。
10.鑑價與溝通。
11.開發簡報。
12.委託確立。
2.直接登門拜訪或市場調查。
3.報紙網路電話開發。
4.自售屋主經營。
5.同業過期物件追蹤。
6.人脈經營、老客戶經營。
7.電話簿電訪或社團明路開發。
8.商圈耕耘。
9.看屋。
10.鑑價與溝通。
11.開發簡報。
12.委託確立。
二、銷售
1.帶客戶看房子。
2.幫客戶尋找可能符合條件的房子。
3.派銷售廣告單。
4.看目前公司簽進的新案件。
5.跟客戶討論出價。
6.收客戶的斡旋。
7.帶看前準備銷售資料。
8.帶看後聯絡客戶了解反應。
2.幫客戶尋找可能符合條件的房子。
3.派銷售廣告單。
4.看目前公司簽進的新案件。
5.跟客戶討論出價。
6.收客戶的斡旋。
7.帶看前準備銷售資料。
8.帶看後聯絡客戶了解反應。
三、成交
1.簽約。
2.帶買方的貸款銀行拍照。
3.用印。
4.完稅。
5.交屋前的驗屋。
6.交屋。
7.交屋後屋況瑕疵處理。
8..協助搬家、招租、打掃、整理信件等。
2.帶買方的貸款銀行拍照。
3.用印。
4.完稅。
5.交屋前的驗屋。
6.交屋。
7.交屋後屋況瑕疵處理。
8..協助搬家、招租、打掃、整理信件等。
四、其他雜事
1.製作公司報表。
2.各式大大小小的會議。
3.績效不好被釘。
4.客戶交辦任務。
2.各式大大小小的會議。
3.績效不好被釘。
4.客戶交辦任務。
永慶房屋板橋國光店長賴奕中也在《1111人力銀行》上建議，想要在這一行有出色的表現，最重要的還是耐心、肯埋頭苦幹的心，以及對客戶誠實以對的心。他 強調，自己每次幫客戶介紹物件時，該物件的優點、缺點、是否符合客戶所需，都會詳細分析、告知，絕不會為了成交，一味隱惡揚善。
http://news.housefun.com.tw/news/article/691004103291.html
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