逢甲 中科商圈雙核心 租屋需求增溫建商搶布局
包租必勝區
包租公婆最怕房子空置太久，台中逢甲跟中科商圈，憑藉著生活機能、交通便利，不只租屋市場熱絡，也加速吸引建商搶進蓋新屋，房東穩穩收租，不怕找無租客！採訪╱王鈞生 攝影╱林琨凱
【王鈞生╱台中報導】近年台中發展逐漸西移，尤其中科園區規模愈趨擴張，住家、租屋需求也愈趨明顯，加上舊有逢甲大學支撐，還有國道、74號道路，生活採買與交通機能都相當完整，成為租屋一級戰區。
沿著西屯區河南路至東大路一帶，逢甲大學及中科TECH MALL商圈為雙核心，舊市區加上新商圈，磁吸效應明顯、人口愈來愈密集，中科還有台積電擴廠利多，租屋需求勢必提升。中信房屋中科福華加盟店經理張惠珍便指出，中科園區員工為西屯租客大宗，套房至2房產品都很熱租，但租金行情差異大，屋齡新舊、大樓管理皆會影響。
逢甲套房俗擱大碗
逢甲則多屬學生族群，7成以上皆為套房產品，且不乏4000~6000元超低租金。21世紀不動產逢甲福星加盟店主任曹益進指出，雖然逢甲房價普遍高於中科生活圈1~2成，但逢甲選擇、供給多，更容易找到「俗擱大碗」產品。
中科附近的福科路、國安一路一帶則有就業人口支撐，目前2房新屋含裝潢月租金近2萬元，也吸引知名建商續推小坪數造鎮案。逢甲周邊除了有酒店式公寓新案外，青海路下半年也有小坪數新案，建商持續布局，顯示看好這兩大區塊租屋市場，吸引置產客進駐。
【在地心聲】中古透天內外落差大
我覺得台中租金與北部相比是很划算，努力找的話，整棟透天可能只要2萬多元。但之前看了很多房屋，外觀看起來正常，但裡面常常很破舊，房東也沒有想要重新整理修繕的意思，覺得很可惜。
居住逾台中2年
