好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

受到房地合一課稅的衝擊，以及民眾預期心理的作用下，許多人買房更加裹足觀望，遲遲不進場，希望等到房價下跌至一定的程度再考慮。有專家認為，按照過往的經驗，在政策拋出時，屋主心態最弱，政策上路後市場反而會走穩，不如趁現在積極進場看屋。

全台買氣低迷，根據統計，今年1到9月六都交易量僅18.2萬件，已創13年來新低，但第4季可望回穩，專家認為，等房地合一正式上路、種種不確定的因素排除後，市場將會明顯回溫。永慶房產研展中心經理黃舒衛認為，現在還在猶豫要不要買房的民眾，主要是想等房價下跌再買，但目前預測明年的景氣會好轉的情況下，房價重跌的機率不高，不如趁現在積極進場看屋議價。

許多有購屋需求的民眾，可能一直等待房價持續下跌，但無形之中卻可能錯過不少的機會。戴德梁行總經理顏炳立在Smart智富月刊中表示，現在市場是自用型買盤的進場時機，儘管房價不可能都會下跌3成，但如果民眾喜歡的區域房價真的有下修3成，這就是進場的好時機。他也建議民眾買房要秉持一個原則，就是「任何利空都是下手買進的好時機」。

房地合一課稅的輪廓越來越清楚，儘管房市冷颼颼，但房價尚未明顯大跌，而部分屋主心態的確產生鬆動，拋售潮有逐漸出籠的趨勢，甚至有人會擔心房地產會不會泡沫化。好房網總編輯吳光中認為，房價有可能會下跌，但房市絕對不會泡沬，如果像我一樣，打算買房自住的人，只要有頭期款、房貸付得起，任何時候都是進場的好時機。